1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '고신대학교 송도캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며
부근은 근린생활시설 및 대학교복음병원, 학교, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
남동하향의 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서
상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 40m 내외의 광대로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-11)<교육환경 보호에
관한 법률>, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
기호2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일: 2021.11.15)로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅마감 등
창호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.
1층: 약국(접수실, 대기실 등)
2층: 약국(조제실, 탈의실 등)
3층: 창고 등.
3)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비(9인승), 천정매립형 시스템 냉난방설비
등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하나 구조,
규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이수정
2021.11.22
[월]30,000,000
있음
2021.11.19.-2026.01.19.
매각물건명세 비고
이수정:현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알
수 없음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.02.자 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월2일
소유권
주OO
말소
2
2024년2월2일
근저당권
수OO
2,182,800,000원
말소기준
3
2024년2월2일
근저당권
수OO
169,200,000원
말소
4
2024년3월14일
근저당권
김OO
1,000,000,000원
말소
5
2024년9월9일
근저당권
정OO
480,000,000원
말소
6
2024년9월9일
근저당권
김OO
2,000,000,000원
말소
7
2025년4월2일
임의경매
김OO
말소
8
2025년6월18일
임의경매
수OO
말소
9
2025년12월31일
압류
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.02.자 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월2일
소유권
주OO
말소
2
2024년2월2일
근저당권
수OO
2,182,800,000원
말소기준
3
2024년2월2일
근저당권
수OO
169,200,000원
말소
4
2024년3월14일
근저당권
김OO
1,000,000,000원
말소
5
2024년9월9일
근저당권
정OO
480,000,000원
말소
6
2024년9월9일
근저당권
김OO
2,000,000,000원
말소
7
2025년4월2일
임의경매
김OO
말소
8
2025년6월18일
임의경매
수OO
말소
9
2025년12월31일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-1번 목록 상업용 건부지로 이용중임.
-2번 목록 제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.
