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♬ 광명시 상가경매>2025타경52765>일직동 상가경매>광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층154호 여의주경매
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경기 광명시 일직동 512에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경52765이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 712,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 498,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 49,840,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경52765 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:30
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층154호 |
| 사건번호 |
2025 타경 52765
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
712,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2025.07.02 |
| 최저입찰가 |
(70%) 498,400,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.07.03 |
입찰보증금 |
49,840,000원 |
소유자 |
최OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.09.22 |
| 경매청구금 |
1,276,700,393원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.75㎡(8.70평) |
토지면적 |
7.75㎡(2.35평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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일직동 512-3 |
29924분의 7.7522 |
7.7522㎡ (2.35평)
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건물
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일직동 512 |
어반브릭스비동 1층154호 철골철근콘크리트구조 |
28.75㎡ (8.70평)
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2026-03-12
유찰
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(100%) 712,000,000원
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2026-04-23
진행
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(70%) 498,400,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""광명역"" 북서측 인근에 위치
하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설,
업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 제반환경은
보통임.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""운흥초등학교"" 남서측 인근에
위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교,
공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX)
이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
2019.04.03일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
24층건내 24층 2404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
3)건물의 구조
2021.08.13일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 6층건내 1층 154호, 144호로서
외벽: 복합판넬 및 강화유리 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마김 및 몰탈위 페인팅 등.
창호: 샤시창호 및 전면 강화유리 등임.
4)이용상태
공히 건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으며,
본건(1)는 인접호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중이며,
본건(2)는 공실 상태임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 및 화재방재설비
등이 되어있음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어
있으며, 열병합 지역난방임.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
7)인접 도로상태등
본건 남서측, 남동측, 북동측 로폭 35m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)
(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역
임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함),
대로3류(폭 25m~30m)(접함), 과밀억제권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이
없음.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김명화 |
B동1층154호 |
2024.04.16. |
미상 |
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35,000,000
[월]1,500,000 |
없음 |
2024.04.01.-2026.03.31. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월29일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년10월29일 |
근저당권
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주OO |
501,600,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년7월3일 |
임의경매
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유OO |
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말소
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| 4 |
2025년11월18일 |
압류
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광OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물대장상 판매시설로 등재되어있고, 인접호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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