1)위치 및 주위환경
광주광역시 동구 계림동 소재 계림오거리 남측 인근에 위치하고, 주위는 기존 로변 상가 및 주상지대입니다.
2)교통상황
간선도로변으로 도로접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 내 11층 1108호로서
외벽은 석재 및 페인팅 등
내벽은 벽지 및 일부 타일 등
창호는 PVC 샷시임.
4)이용상태
주거용 오피스텔입니다.
5)설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비 등 구비하였습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 용도 집합건물의 부지입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
특이사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백영아
전부
2021.05.04.
2021.04.20.
2024.12.18.
217,000,000
있음
2021.04.30.~2023.04.29.
매각물건명세 비고
백영아:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2025.01.03.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.25.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
주OO
말소
2
2024년7월25일
가압류
주OO
500,000,000원
말소기준
3
2024년12월10일
강제경매
백OO
말소
4
2025년1월3일
임차권설정
백OO
217,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.01.03. 등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함.
