1)위치 및 주위환경
본건은 전남 나주시 남평읍 풍림리 소재“원적마을”내[일련번호 1)], 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) : 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
일련번호 2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지로 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) : 조적조 칼라강판지붕 단층, 주택, 약 58.2㎡임.
제시외건물 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 12.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 13.8㎡임.
제시외건물 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 18.7㎡임.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.28.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2000년9월25일
소유권
강OO
말소
2
2024년5월28일
가압류
나OO
230,386,858원
말소기준
3
2025년2월13일
강제경매
나OO
말소
4
2025년7월4일
압류
나OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
- 지상에 분묘 소재
- 수목 포함
