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♬ 동구 아파트경매>2025타경3195 >선교동 아파트경매>동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 16층1603호 여의주경매
광주 동구 선교동 488 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경3195 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 335,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 234,500,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.23(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경3195 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 41 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 8계☎ 062-239-1672
소재지
광주광역시 동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 16층1603호
사건번호 2025 타경 3195
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
335,000,000원
채권자
농OOO OOOO
사건접수일
2025.05.13
최저입찰가
(70%) 234,500,000원 채무자
황OO
개시결정일
2025.05.14
입찰보증금
23,450,000원
소유자
황OO
배당종기일
2025.08.04
경매청구금
286,429,202원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.88㎡(25.68평 )
토지면적
55.44㎡(16.77평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
선교동 488
46761.5분의 55.4416
55.4416㎡ (16.77평)
건물
선교동 488
209동 16층1603호 철근콘크리트구조
84.879㎡ (25.68평)
2026-03-12
유찰
(100%) 335,000,000 원
2026-04-23
진행
(70%) 234,500,000 원
1) 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 선교동 소재 '선동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 정수장, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.도시가스 시설,
난방설비 등을 갖추고 있음.4차선 도로 및 북측으로 접한 왕복2차선 도로를 통하여
본건 단지로의 차량 출입이 가능함.자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 (2022-12-22)(선교 도시개발구역 개발계획(변경), 실시계획
및 지형도면 고시), 지구단위계획구역(2019-12-31), 경관녹지(2022-12-22)(저촉 ), 소로1류
(폭 10m ~12m )(2019-11-15)(저촉 ), 중로1류 (폭 20m~25m )(2019-12-31)(접합), 도시개발구역(20
19-12-31)<도시개발법>, 도시개발구역(2024-12-20)<도시개발법>, 준보전산지 <산지관리법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조준용
전부
2024.03.27.
2025.05.28.
2025.7.14.
30,000,000
없음 2024.03.27.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월21일
소유권
황OO
말소
2
2024년2월21일
근저당권
농OO
308,000,000원
말소기준
3
2024년10월16일
압류
동OO
말소
4
2025년5월15일
임의경매
농OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 694산들마을아파트 402동 15층 1501호 건물: 99.98㎡(30.24평) 토지: 55.04㎡(16.65평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 694산들마을아파트 407동 2층 204호 건물: 121.05㎡(36.62평) 토지: 66.64㎡(20.16평)
감정가 330,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 330,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 691-1 산들마을현대아파트 301동 11층 1105호 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 33.60㎡(10.16평)
감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 736-1 송산주공아파트 701동 9층 902호 건물: 84.34㎡(25.51평) 토지: 47.74㎡(14.44평)
감정가 270,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 172,800,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 731-3 송산주공아파트 502동 2층 204호 건물: 84.34㎡(25.51평) 토지: 48.17㎡(14.57평)
감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 731-3 송산주공아파트 501동 17층 1703호 건물: 84.34㎡(25.51평) 토지: 48.17㎡(14.57평)
감정가 250,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 250,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 민락동 736-1 송산주공아파트 704동 6층 604호 건물: 84.34㎡(25.51평) 토지: 47.74㎡(14.44평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 오목로 171, 205동 5층 501호 (민락동,산들마을서광아파트) 건물: 84.73㎡(25.63평) 토지: 46.22㎡(13.98평)
감정가 203,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 162,400,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 용현로 143, 101동 8층 803호 (민락동,산들마을신안아파트) 건물: 59.73㎡(18.07평) 토지: 33.46㎡(10.12평)
감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 의정부시 오목로 110, 107동 23층 2306호 (민락동,민락1차청구아파트) 건물: 59.89㎡(18.12평) 토지: 26.12㎡(7.90평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
