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| 최근본 물건 |
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♬ 함안군 공장경매>2025타경20630>칠원읍 공장경매>함안군 칠원읍 구성리 302 여의주경매
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경남 함안군 칠원읍 구성리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경20630이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,817,350,520원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,972,145,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 197,214,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경20630 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302 |
| 사건번호 |
2025 타경 20630
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
2,817,350,520원 |
채권자 |
창OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.23 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,972,145,000원 |
채무자 |
삼OOOOOOOOO |
개시결정일 |
2025.05.29 |
입찰보증금 |
197,214,500원 |
소유자 |
하OO외 2명 |
배당종기일 |
2025.08.19 |
| 경매청구금 |
1,624,882,980원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,497.41㎡(452.97평) |
토지면적 |
4,016.00㎡(1,214.84평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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구성리 302 |
공장용지 |
1390㎡ (420.48평) |
| 구성리 302-2 |
공장용지 |
2018㎡ (610.45평) |
| 구성리 302-1 |
대 |
608㎡ (183.92평) |
건물
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구성리 302-2 |
단층 공장 일반철골구조 |
640.23㎡ (193.67평)
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| 구성리 302-2 |
단층 창고 일반철골구조 |
139.59㎡ (42.23평)
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| 구성리 302-1 |
단층 차량부품판매장 경량철골조 |
140㎡ (42.35평)
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| 구성리 302 |
단층 정비공장 경량철골구조 |
241.6㎡ (73.08평)
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| 구성리 302 |
단층 검사장 |
91㎡ (27.53평)
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| 구성리 302 |
단층 사무실 |
40.31㎡ (12.19평)
|
| 구성리 302 |
|
㎡
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| 제시외건물 |
구성리 302 |
정비소 |
80
㎡(24.20평) 포함
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| 구성리 302 |
화장실 |
7.5
㎡(2.27평) 포함
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| 구성리 302 |
창고 |
15.75
㎡(4.76평) 포함
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| 구성리 302-2 |
기계기구 |
포함
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| 구성리 302-2 |
세면장 |
9
㎡(2.72평) 포함
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| 구성리 302-2 |
콤푸레샤실 |
15.75
㎡(4.76평) 포함
|
| 구성리 302-2 |
콤푸레샤실 |
3.68
㎡(1.11평) 포함
|
| 구성리 302-2 |
창고 |
14.56
㎡(4.40평) 포함
|
| 구성리 302-2 |
창고 |
15.84
㎡(4.79평) 포함
|
| 구성리 302-2 |
창고 |
15.6
㎡(4.72평) 포함
|
| 구성리 302-2 |
창고 |
5
㎡(1.51평) 포함
|
| 구성리 302-2 |
창고 |
22
㎡(6.66평) 포함
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2026-03-12
유찰
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(100%) 2,817,350,520원
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2026-04-16
진행
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(70%) 1,972,145,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 판넬지붕. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 '칠원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""공업용 건부지(해광종합1급정비(주))""로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 5~6m 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호(5) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호(6) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
""공장감정평가요항표"" 참조
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 ""공장감정평가 요항표"" 참조.
1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 '칠원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)토지의 상황
본건은 3필 1단지의 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서, ""공업용 건부지(해광종합1급 정비(주))""로 이용 중임.
3)건물의 구조 및 현상
일련번호(2)건물
구조:일반철골구조판넬지붕
규모:지상1층
벽체:칼라시트마감
바닥:콘크리트위에폭시마감
천정:철골트러스위칼라시트마감
창호:새시창호구조로 공장으로 이용중,
일련번호(3,4-1)건물
구조:경량철골구조판넬지붕,샌드위치판넬지붕
규모:지상1층
벽체:샌드위치판넬마감
바닥:타일등마감
창호:새시창호구조로 (3)건물은 휴게실 및 창고, (4-1)건물은 검사장으로 이용중,
일련번호(4,4-2)건물
구조:일반철골구조칼라시트지붕
규모:지상1층
벽체:하부조적위상부칼라시트마감
바닥:콘크리트위에폭시마감
창호:새시창호구조로 (4)건물은 정비공장, (4-2)건물은 사무실로 이용중임.
[제시외건물]
(ㄱ)건물 : 일반철골조 카라시트지붕 단층건으로
내외벽 : 강판붙임
바닥 : 콘크리트마감으로 정비소로 이용중,
(ㄴ)건물 : 판넬조 판넬지붕 단층건으로
내외벽 : 판넬붙임.
창호 : 새시창호 마감으로 세면장으로 이용중,
(ㄷ)건물 : 판넬조 판넬지붕 단층건으로
내외벽 : 판넬붙임.
창호 : 새시창호 마감으로 화장실로 이용중,
(ㄹ)건물 : c형관조강판지붕 단층건으로 벽체 없는 건물로 창고로 이용중,
(ㅁ)건물 : c형관조강판지붕 단층건으로 벽체 없는 건물로 콤푸레사실로 이용중,
(ㅂ)건물 : 각관조강판지붕 단층건으로 벽체 없는 건물로 콤푸레사실로 이용중,
(ㅅ)건물 : 철재탑차위 강판지붕 단층건으로 창고로 이용중,
(ㅇ)건물 : 판넬조판넬지붕 단층건으로 창고로 이용중,
(ㅈ)건물 : 철재컨테이너위 판넬지붕 단층건으로 창고로 이용중,
(ㅊ)건물 : 기존벽체이용 강판지붕 단층건으로 가추로 이용중,
(ㅋ)건물 : 기존벽체이용 판넬지붕 단층건으로 가로로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
본건의 기계기구는 대형차량의 외관 정비후 도색하는 설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
실지조사시 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김광희 |
미상(기타란4 참조) |
2006.05.06.(전입세대확인서상) |
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|
있음 |
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| 주식회사에스지비산업(대표자:백승규) |
미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조) |
2023.06.27.(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
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미상(1,000만원-상가건물임대차 현황서상)
[월]미상(월100만원-상가건물임대차현황서상) |
없음 |
미상(2023년06월10일~(상가건물임대차현황서상)) |
| 주식회사오승산업(대표자:백승규) |
미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조) |
2023.07.25.(상가건물임대차현황서상) |
미상 |
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미상(1,000만원-상가건물임대차 현황서상)
[월]미상(월100만원-상가건물임대차현황서상) |
없음 |
미상(2023년06월10일~(상가건물임대차현황서상)) |
| 주식회사해광종합정비(대표자:김광희) |
본건 전부 |
2025.02.20. |
미상 |
2025.8.13. |
3,000만원
[월]월150만원 |
없음 |
2025.02.30.부터2027.2.30.까지 |
| 하수봉(삼칠특장) |
목록2 일부 |
2022.05.19. |
미상 |
2025.8.13. |
1,000만원
[월]월150만원 |
있음 |
2024.04.30.부터2026.04.30.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김광희:주식회사 해광종합정비의 대표자임.
주식회사 해광종합정비(대표자:김광희):목록2 일부와 목록 3, 4 임차인으로 일괄계약한 것으로 현황조사됨.
하수봉(삼칠특장):대항력있는 임차인 일 수 있고, 현재 보증금은 1,000만원이라고 현황조사 및 권리신고시 진술함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.05.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2002년8월29일 |
소유권 |
하OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년6월5일 |
근저당권 |
창OO |
1,920,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년5월29일 |
임의경매 |
창OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년8월19일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년12월22일 |
압류 |
함OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.05.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2007년12월10일 |
소유권
|
하OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년6월5일 |
근저당권
|
창OO |
1,920,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년5월29일 |
임의경매
|
창OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년8월19일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년12월22일 |
압류
|
함OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함). 대항력있는 임차인 있을 수 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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