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| 최근본 물건 |
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♬ 나주시 주택경매>2025타경32257>반남면 주택경매>나주시 반남면 대안리 328 여의주경매
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전남 나주시 반남면 대안리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32257이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 73,690,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 51,583,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,158,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32257 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672 |
| 소재지 |
전라남도 나주시 반남면 대안리 328 |
| 사건번호 |
2025 타경 32257
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
73,690,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.03.07 |
| 최저입찰가 |
(70%) 51,583,000원 |
채무자 |
엄OO |
개시결정일 |
2025.03.10 |
입찰보증금 |
5,158,300원 |
소유자 |
엄OO |
배당종기일 |
2025.05.30 |
| 경매청구금 |
98,153,424원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
195.98㎡(59.28평) |
토지면적 |
698.70㎡(211.36평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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대안리 328 |
대 |
292.7㎡ (88.54평) |
| 대안리 329 |
창고용지 |
406(현황 : 일부 전)㎡ (122.82평) |
건물
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대안리 328 |
단층 주택 |
85.88㎡ (25.98평)
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| 제시외건물 |
대안리 328 |
제시외건물 |
110.1
㎡(33.31평) 포함
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2026-03-12
유찰
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(100%) 73,690,000원
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2026-04-23
진행
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(70%) 51,583,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역,
역사문화환경보존지역
기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역,
농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함.
1)건물의 구조
기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로
외벽: 적색타일붙임.
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.
기호2) 나동(창고): 멸실임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 제시외건물ㄹ)은 기호ㄷ) 내부에 소재함.
5)공부와의 차이
본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.22.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월27일 |
소유권 |
엄OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월22일 |
근저당권 |
김OO |
100,000,000원 |
말소기준
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|
| 3 |
2024년3월19일 |
가압류 |
에OO |
111,844,755원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년6월17일 |
압류 |
나OO |
|
말소
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|
| 5 |
2025년3월10일 |
임의경매 |
김OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.22.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월27일 |
소유권
|
엄OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년3월22일 |
근저당권
|
김OO |
100,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2023년9월15일 |
가압류
|
산OO |
25,421,617원 |
말소
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| 4 |
2024년3월19일 |
가압류
|
에OO |
111,844,755원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년6월17일 |
압류
|
나OO |
|
말소
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| 6 |
2025년3월10일 |
임의경매
|
김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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일괄경매
- 제시외 건물, 수목 포함.
- 목록2 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕, 창고는 멸실됨
- 목록3 컨테이너 매각 제외 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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