1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 ‘한울안중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건(일련번호 1,2) 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건(일련번호 1,2)는 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 기준 휴경지(임야화 진행중) 상태임.
4)인접 도로상태
본건(일련번호 1,2)는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건(일련번호 1,2)는 휴경지 상태로 장기간 방치되어 임야화 진행중에 있으며, 분묘소재여부 등은 미상이니, 경매진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
