1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""깊은실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 남서측 인근에는 아트센터, 커피숍 등 근린생활시설과 타운하우스 등으로 형성되어 있고, 북측 인근으로는 농가주택과 전원주택단지 등이 혼재된 도시 근교 농촌지역임.
2)교통상황
본건 주변으로 소로한면의 포장도로가 개설되어 있으며, 인근 메타 프로방스 관광단지까지는 차량으로 5분거리내에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 및 부정형 등의 토지로서,
기호1∼6,8)은 나지이며, 기호1∼6)은 상당기간 방치되어 별첨 ""사진용지""와 같이 수풀 등이 우거져 있고, 남측 도로대비 북측으로 완경사를 이루고 있음.
기호7)은 단지내 수도용지, 기호9)는 단지내 배수장임.
기호10,11,13)은 인접지보다 저지에 위치하며, 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고, 일부는 간헐적으로 물이 흐르고 있는 상태로 조사됨.
기호12)는 휀스 내 기호1∼6 토지 하단부에 위치하며, 수풀 등이 우거져 구분이 어려운 상태이나 바닥에 메쉬펜스가 설치되어 있는 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태
기호9,10,13)은 맹지이며, 기타 토지는 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역이며,
기호1,6∼13) 준보전산지
기호1,2) 영농여건불리농지
기호11,13) 소하천구역임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 토지는 기호11)토지 남측 도로부분부터 북측으로 축대를 조성하여 휀스가 구획되어
있으나 주변으로 수풀이 우거져 접근이 쉽지 않은 상태로, 기호10,13)과 기호11)
대부분은 휀스 밖에 위치하는 것으로 목측 및 항공사진 등에 의거 확인됨.
2) 본건 토지는 토지개발사업이 완료된 토지로, 담양군에 의하면 관련 법령에 따라
지적측량이 완료된 것으로 탐문되나, 각 토지는 경계 구분 없이 나지 또는 구거,
공원부지로서, 각 토지간 지반의 고저차 등으로 인해 필지간 정확한 경계확인을
위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.07.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월1일
소유권
유OO
말소
2
2022년4월7일
(1)근저당권설정
염OO
2,610,000,000원
말소기준
3
2022년4월7일
(2)근저당권설정
무OO
864,000,000원
말소
4
2022년5월3일
근저당권
구OO
280,000,000원
말소
5
2022년7월26일
근저당권
김OO
870,000,000원
말소
6
2022년10월26일
근저당권
동OO
89,000,000원
말소
7
2024년10월4일
압류
국
말소
8
2024년10월8일
압류
서OO
말소
9
2024년11월18일
압류
담OO
말소
10
2025년4월23일
임의경매
염OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록1내지6,8은 나지, 목록9는 단지내 배수장임
목록10,11,13은 인접지보다 저지에 위치하며 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고 일부는
간헐적으로 물이 흐르는 상태임
목록12는 휀스 내, 목록1내지6은 토지 하단부에 위치
목록9,10,13은 맹지
토지개발사업이 완료된 토지, 경계구분없이 나지 또는 구거, 공원부지로서 정확한 경계확인을 위해 측량을 요함
