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♬ 서구 아파트경매>2025타경33183>풍암동 아파트경매>서구 풍암동 1132 우미광장아파트 102동 3층310호 여의주경매
광주 서구 풍암동 1132에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33183이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 166,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 116,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,620,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경33183 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경33183 아파트경매
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입찰일 2026.04.23(목) 10:00  (입찰 41일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672
소재지 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 102동 3층310호
사건번호 2025 타경 33183

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 166,000,000원  채권자 한OOOOOOO 사건접수일 2025.06.27
최저입찰가 (70%) 116,200,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2025.07.01

입찰보증금

 11,620,000원  소유자 이OO 배당종기일 2025.09.22
경매청구금 68,660,516원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.96㎡(18.14평) 토지면적 30.85㎡(9.33평)
법원경매 2025타경33183 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 풍암동 1132 38899.2분의 30.851 30.851㎡ (9.33평)
건물
 풍암동 1132 102동 3층310호 철근콘크리트벽식구조 59.955㎡ (18.14평)
 진행   (입찰41일전)  
 2026-03-12 유찰 (100%) 166,000,000원 
 2026-04-23 진행 (70%) 116,200,000원 
1) 위치합니다. 주차장. 지하주차장. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '금당초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제3층 제310호로서 외벽 ; 콘크리트위 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측및 남측으로 왕복2차선에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
아파트 기본정보입니다.    
아파트명 건설회사 입주년도 총가구수 출입구조 전용면적분포 난방방식 관리사무소
아파트 -01 식 ㎡ ☎
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.12.24.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년12월24일 소유권 이OO 말소  
2 2015년12월24일 근저당권 한OO 99,000,000원 말소기준  
3 2022년4월27일 가압류 양OO 80,000,000원 말소  
4 2024년12월11일 가압류 현OO 5,824,985원 말소  
5 2025년6월19일 가압류 주OO 35,303,709원 말소  
6 2025년7월1일 임의경매 한OO 말소  
7 2025년8월21일 가압류 주OO 20,491,521원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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