1)위치 및 주위환경
본건 기호(1~6)은 전라남도 화순군 백아면 원리 소재 ""원리 저수지"" 남측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1~5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1~3) : 소로한면에 접함.
기호(4~6) : 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
기호(4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(6) 지상에 항공사진상 분묘 2기가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.02.12.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월12일
소유권
이OO
말소
2
2019년2월12일
근저당권
광OO
396,000,000원
말소기준
3
2019년2월12일
지상권
광OO
말소
4
2020년5월26일
압류
국
말소
5
2025년7월17일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록6. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 1. 내지 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
목록 6. 항공사진상 분묘 2기가 소재함
목록1,2,4,5 일부에 임도가 설치됨
목록1내지5 휴경지로 이용중
목록6 자연림으로 이용중
목록4내지6 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설됨
