1) 위치합니다. 일반공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 가재울역 남동측 인근에 위치하며,
주위는 육류판매점 등 근린생활시설과 각종 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
건축물사용승인일자는 1997.01.03.인
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하층 비01호로서
외 벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등
내 벽 : 페인팅마감 등
창 호 : 알미늄샷시창 등
4)이용상태
본건은 냉동창고로 이용하고 있음.
5)설비내역
본건은 공용의 상·하수도시설과 위생시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설과 창고시설 등의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 대로와 소로의 포장도로에 접하여 있으
며, 남동측 도로로 차량통행이 가능한 건물의 출입구가 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구
조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정환
B01호일부
2024.09.05
없음
류하[상호명:류비]
지하층비01호중50㎥
2022.8.10.
2025.2.14.
20,000,000 [월]500,000
없음
2022.8.10.~현재까지
박수종
B01호일부
2023.08.28
9,000,000 [월]900,000
없음
2023.08.27~2025.08.27
소경오[상호명:공룡푸드]
지하층비01호일부
2024.3.14.
2025.2.14.
20,000,000
없음
2024.2.25.~현재까지
신기흔
지하층01-04호
2023.06.05
20,000,000 [월]1,900,000
없음
2023.05.31~2023.08.30
안복동
B01호일부
미전입
있음
주식회사더금정
지하층비01호일부
2024.8.21.
2025.2.14.
50,000,000
없음
2024.8.25.~현재까지
주식회사벨리아
지하층비01호일부
2024.7.22.
2025.2.14.
50,000,000
없음
2023.8.25.~현재까지
주식회사삼부이앤디
지하층비01호일부
2022.11.7.
2025.2.14.
25,000,000
없음
2022.7.20.~현재까지
주식회사염광산업
지하층비01호일부
2023.10.18.
2025.2.14.
20,000,000
없음
2023.8.25.~현재까지
주식회사영우미트,강영우
일부(지하1층 중297㎡)
2024.12.4.
2024.12.4.
2024.12.20.
20,000,000 [월]2,500,000
없음
2024.11.16.~2025.11.15.
주식회사온누리기업
지하층비01호일부
2021.4.22.
2025.2.14.
15,000,000
없음
2021.4.22.~현재까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.12.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월12일
소유권
고OO
말소
2
2017년12월12일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2018년7월25일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
4
2019년5월29일
압류
인OO
말소
5
2020년1월3일
압류
도OO
말소
6
2020년1월10일
압류
국
말소
7
2021년2월9일
근저당권
전OO
150,000,000원
말소
8
2021년11월12일
근저당권
임OO
200,000,000원
말소
9
2022년8월25일
소유권이전담보가등기
임OO
말소
10
2022년11월9일
압류
서OO
말소
11
2023년9월22일
압류
노OO
말소
12
2024년11월13일
임의경매
중OO
말소
13
2025년9월29일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
-다수의 냉동창고로 이용중임
