1)위치 및 부근의 상황
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 북측 인근 일반공업지역내에 위치하는 공장으로서, 주위는 공장 등이 밀집하는 공장지대로서 주위환경은 보통임.
2)토지의 상황
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지임.
3)건물의 구조 및 현상
기호(가) 철근콘크리트조 평(스라브)지붕 3층 건물로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장판넬 마감 등,
내벼: 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 판넬노출 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
기호(나) 블록구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장 가동에 필요한 마스크팩 제조설비 등임.
5)공작물의 현상
본건 기계기구 기호(1)은 현장조사시 소재불명상태이며, 기계기구 기호(2)~(18)은 기호(가)건물 내부에 소재하는 것으로 조사되나, 건물 전체 단전 및 지하층 침수로 인해 기계기구배치도상 기계기구의 정확한 위치가 다소 상이할 수 있으며, 단전으로 인해 기계기구의 작동여부를 확인 및 파악이 불가능하여 현 상태를 기준하여 감정평가하였으니, 경매입찰시 주의를 요함.
6)기타참고사항
--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.5.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월28일
소유권
주OO
말소
2
2015년5월28일
근저당권
중OO
5,676,000,000원
말소기준
3
2015년7월17일
근저당권
중OO
1,320,000,000원
말소
4
2016년10월4일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소
5
2017년1월20일
근저당권
중OO
1,068,000,000원
말소
6
2024년11월28일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.5.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월28일
소유권
주OO
말소
2
2015년5월28일
근저당권
중OO
5,676,000,000원
말소기준
3
2015년7월17일
근저당권
중OO
1,320,000,000원
말소
4
2016년10월4일
근저당권
중OO
1,200,000,000원
말소
5
2017년1월20일
근저당권
중OO
1,068,000,000원
말소
6
2024년11월28일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조)
-본건 기계기구는 건물 내부에 소재하는 것으로 조사되나, 건물 전체 단전 및 지하층 침수로 인해 기계기구의 정확한 위치가
다소 상이할 수 있으며, 단전으로 인해 기계기구의 작동여부 확인 및 파악 불가능(감정평가서 참조)
-부동산 외부에 소유자 불명의 제시외 건물 3개(컨테이너 1동 포함)가 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
