1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""만수역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 일반구조용각형강관경사지붕 25층 건물 중 14층 1404호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
창 호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트 구조임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 광평수 사다리형 완경사의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택건설용지(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과,도시관리과)), 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조혜주
전부
2024.8.29.
2024.7.15.
2025.6.23.
310,000,000
있음
2024.8.29.~2026.8.28.
주택도시보증공사(임차인:조혜주)
전부
2024.8.29.
2024.7.15.
2025.8.27.
310,000,000
있음
2024.8.29.~2026.8.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:조혜주): 임차인 조혜주의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계
