1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 불로동 소재, ‘목향초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽 : 타일붙임 마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김찬용
5층502호40.51㎡전부
2021.4.30.
2021.4.22.
170,000,000
있음
2021.4.30.
매각물건명세 비고
김찬용: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기일은 2023.11.27.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.4.30. 확정일자 2021.422.)
가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
