1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '학익여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 아파트, 상가주택, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 지하층 비01호로서,
외벽 : 돌붙임 및 일부 타일마감 등임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018
.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006-12.31)<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위
한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민철
전부(방1칸)
2022.5.11.
2025.7.23.
80,000,000 [월]2022,4.27.
있음
2022.5.16.~2024.5.15.
매각물건명세 비고
김민철: 경매 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.12.19.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(임대차보증금80,000,000원, 전입일자 2022.5.11. 확정일자 2022.4.27.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
