1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제1층 제104호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 연립주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 석남동 171-1
제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의
560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 석남동 171-6
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의
560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상도
전부(방3칸)
2022.3.15.
2022.3.2.
2025.8.18.
85,000,000
있음
2022.3.18.~2024.3.17.
매각물건명세 비고
이상도: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.10.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2022.3.15. 확정일자 2022.3.2.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
