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♬ 서구 (마전동,삼영힐빌리지) 다세대,빌라경매>2024타경534078>검단로623번길 다세대,빌라경매>서구 검단로623번길 86, 2동 1층101호 (마전동,삼영힐빌리지) 여의주경매
인천 서구 검단로623번길 86,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경534078이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 188,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 188,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,800,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경534078 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경534078 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.03.12(목) 10:00  진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 20계
☎ 032)860-1620
소재지 인천광역시 서구 검단로623번길 86, 2동 1층101호 (마전동,삼영힐빌리지)
사건번호 2024 타경 534078

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 188,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.22
최저입찰가 (100%) 188,000,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2024.05.23

입찰보증금

 18,800,000원  소유자 권OO 배당종기일 2024.08.23
경매청구금 160,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 78.56㎡(23.76평) 토지면적 43.48㎡(13.15평)
법원경매 2024타경534078 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 마전동 1126-14 662.9분의 43.48 43.48㎡ (13.15평)
건물
 마전동 1126-14 2동 1층101호 구조 철근콘크리트조 78.56㎡ (23.76평)
 진행    
1) 위치합니다. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "삼영힐빌리지 제2동" 제1층 제101호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2)교통상황 대규모 택지개발지구인 "인천검단신도시" 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 4층 규모의 다세대주택 내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장타일 마감 창호 : 프라스틱창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 토지구획정리사업지구(토지구획정리사업법) 내 토지임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박종필 2021. 6. 14. 2021. 5. 3. 160,000,000
 있음 2021. 6. 14.~
유환 전부 2016. 4. 15.
있음
주택도시보증공사(임차인유환) 2021. 6. 14. 2021. 5. 3. 2024. 8. 1. 160,000,000
 있음 2021. 6. 14.~2023. 6. 14.
매각물건명세 비고  - 박종필 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 1.임 - 주택도시보증공사(임차인 박종필) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박종필로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 8. 25. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년1월7일 소유권 권OO 말소  
2 2022년8월25일 압류 국 말소기준  
3 2022년12월13일 가압류 주OO 1,804,000,000원 말소  
4 2023년8월1일 임차권설정 박OO 160,000,000원 말소  
5 2024년5월23일 강제경매 주OO 말소  
6 2025년5월13일 압류 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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