최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경509808>부개동 다세대,빌라경매>부평구 부개동 250-18 지하층 1호 여의주경매
인천 부평구 부개동 250-18에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509808이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 58,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 40,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,060,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경509808 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경509808 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경509808 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경509808 다세대,빌라경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.14(화) 10:00  (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 20계
☎ 032)860-1620
소재지 인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호
사건번호 2025 타경 509808

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 58,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.05
최저입찰가 (70%) 40,600,000원 

채무자

 변OO 개시결정일 2025.06.09

입찰보증금

 4,060,000원  소유자 변OO 배당종기일 2025.09.01
경매청구금 58,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.60㎡(11.98평) 토지면적 31.03㎡(9.39평)
법원경매 2025타경509808 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경509808 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경509808 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부개동 250-18 248.2분의 31.025 31.025㎡ (9.39평)
건물
 부개동 250-18 지하층 1호 조적조 39.6㎡ (11.98평)
 진행   (입찰25일전)  
 2026-03-12 유찰 (100%) 58,000,000원 
 2026-04-14 진행 (70%) 40,600,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 조적조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제1호로서,(사용승인일: 1990.07.18)
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태 공부상 ""다세대주택""임.
5)설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
안진호 전부 2021. 6. 10. 2021. 5. 10. 58,000,000
 있음 2021. 6. 10.~
주택도시보증공사(임차인안진호) 전부 2021. 6. 10. 2021. 5. 10. 2025. 8. 1. 58,000,000
 있음 2021. 6. 10.~2023. 6. 8.
매각물건명세 비고  - 안진호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 12.임 - 주택도시보증공사(임차인 안진호) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 안진호로
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 7. 13. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월10일 소유권 변OO 말소  
2 2023년4월12일 임차권설정 안OO 58,000,000원 인수  
3 2023년7월13일 가압류 주OO 1,131,000,000원 말소기준  
4 2025년6월9일 강제경매 주OO 말소  
5 2025년6월24일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 현황상 ‘세종빌리지 4동’임.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다