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♬ 계양구 다세대,빌라경매>2025타경509845 >귤현동 다세대,빌라경매>계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 2층204호 여의주경매
인천 계양구 귤현동 510-1 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경509845 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 191,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 191,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2026.03.12(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경509845 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 신건 인천지방법원 20계☎ 032)860-1620
소재지
인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 2층204호
사건번호 2025 타경 509845
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
191,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.06.09
최저입찰가
(100%) 191,000,000원 채무자
염OO
개시결정일
2025.06.10
입찰보증금
19,100,000원
소유자
염OO
배당종기일
2025.09.01
경매청구금
190,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
30.31㎡(9.17평 )
토지면적
26.81㎡(8.11평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
귤현동 510-1
975.2분의 26.808
26.808㎡ (8.11평)
건물
귤현동 510-1
2층204호 철근콘크리트구조
30.309㎡ (9.17평)
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 공원 및 귤현차량사업소 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.포장도로 에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관환 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김현수
전부
2023. 1. 25.
2023. 1. 3.
190,000,000
있음 2023. 1. 26.~
주택도시보증공사(임차인김현수)
전부
2023. 1. 25.
2023. 1. 3.
2025. 8. 21.
190,000,000
있음 2023. 1. 26.~2025. 1. 25.
매각물건명세 비고 - 김현수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 23.임
- 주택도시보증공사(임차인 김현수) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김현수로
부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차
보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 3. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월16일
소유권
염OO
말소
2
2023년5월3일
압류
국
말소기준
3
2024년1월23일
임차권설정
김OO
190,000,000원
말소
4
2025년6월11일
강제경매
주OO
말소
5
2025년11월25일
압류
계OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721-2종달리다세대주택 에이동 1층 102호 건물: 72.02㎡(21.79평) 토지: 113.18㎡(34.24평)
감정가 83,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 28,469,000 원
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721 1층 103호 건물: 81.80㎡(24.74평) 토지: 166.66㎡(50.42평)
감정가 100,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 24,010,000 원
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721 1층 104호 건물: 81.80㎡(24.74평) 토지: 166.66㎡(50.42평)
감정가 100,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 24,010,000 원
다세대(빌라) 입찰일 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 721 2층 204호 건물: 81.80㎡(24.74평) 토지: 166.66㎡(50.42평)
감정가 102,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 34,986,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
