|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2025타경509906>숭의동 다세대,빌라경매>미추홀구 숭의동 66-10 3층301호 여의주경매
|
|
인천 미추홀구 숭의동 66-10에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509906이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 94,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 65,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,580,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경509906 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.14(화) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 20계
☎ 032)860-1620 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 66-10 3층301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 509906
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
94,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.11 |
| 최저입찰가 |
(70%) 65,800,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2025.06.12 |
입찰보증금 |
6,580,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2025.09.11 |
| 경매청구금 |
105,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
36.03㎡(10.90평) |
토지면적 |
16.43㎡(4.97평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
숭의동 66-10 |
172분의 16.43 |
16.43㎡ (4.97평)
|
건물
|
숭의동 66-10 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
36.03㎡ (10.90평)
|
|
|
|
2026-03-12
유찰
|
|
(100%) 94,000,000원
|
|
|
|
2026-04-14
진행
|
|
(70%) 65,800,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
|
1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치함
○ 주위환경
다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(경인로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 인근에 전철역(인천1호선, 제물포역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(105,000,000원), 점유개시일(2021.06.25)
○ 기타: 2층~4층(다세대주택),5층(오피스텔) |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김사빛 |
전부 |
2021. 6. 28. |
2021. 5. 26. |
|
105,000,000
|
있음 |
2021. 6. 25.~ |
| 주택도시보증공사(임차인김사빛) |
전부 |
2021. 6. 28. |
2021. 5. 26. |
2025. 9. 8. |
105,000,000
|
있음 |
2021. 6. 25.~2023. 11. 23. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김사빛 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 1.임
- 주택도시보증공사(임차인 김사빛) : 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김사빛으 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 19. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년7월2일 |
소유권
|
유OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년7월19일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2023년8월1일 |
임차권설정
|
김OO |
105,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년8월28일 |
가압류
|
주OO |
1,044,359,312원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년6월12일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
