1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며
주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 상황 등은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건 내 제7층 제707호, 제708호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정.
창호 : 하이샷시 이중창호 마감임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
상하수도 설비, 난방설비, 화재탕지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2023-09-20)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백선민
11.946㎡
2022.7.4.
2023.3.28.
2025.6.30.
25,000,000 [월]180,000
없음
2022.7.3.~
매각물건명세 비고
백선민:최초 계약상 임차보증금:19,000,000원, 1차 보증금 증액(2,000,000원, 2022.11.2. 구두 약정), 2차 보증금 증액(4,000,000
원, 2023.2.3. 구두 약정)- 1,2차 보증금 증액 관련 확정일자는 없음
