1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2014.07.18.)
외벽 : 석재붙임 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
공부상 다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(당하구획정리),소로2류(폭 8m~10m)
(2012-06-08)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659
)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경
보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지혜
전부
2022.10.21.
2022.9.22.
2025.6.11.
126,000,000
있음
2022.10.20.~2024.10.19.
매각물건명세 비고
김지혜:신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024. 10. 31.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 5. 29. 설정 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월5일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년10월31일
임차권설정
김OO
126,000,000원
인수
4
2025년5월29일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 10. 31. 등기) 있음(임대차보증금 126,000,000원, 전입일
2022. 10. 21., 확정일자 2022. 9. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
