1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 104호·1층 105호·1층 106호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
천정: 텍스마감.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
기호1,2,3 : '근린생활시설' 입니다.
5)설비내역
공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지를 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교
육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기호1,2,3의 임대관계는 미상처리하였습니다.
2) 기호1,2간의 내부 경계 벽체는 없는 상태이며 기호2,3간 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬
구조)는 있으나 집합건축물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있으니 참고
바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월21일
소유권
주OO
말소
2
2021년4월21일
근저당권
성OO
463,560,000원
말소기준
3
2024년1월22일
근저당권
디OO
400,000,000원
말소
4
2025년1월14일
압류
서OO
말소
5
2025년3월24일
임의경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 104호와 105호는 내부 경계 벽체가 없는 상태이며, 105호와 106호는 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬구조)는 있으나 집합건축
물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있다고 조사 보고됨.
