1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 ""왕산해수욕장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농경지 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 본건 대부분은 현황전 으로 이용,주변경계에 약간의 입목 등 식재되어 있습니다
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-09-11)(676)(저촉),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분 매각.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음.
- 본건 토지는 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'으로 농작물이 식재되어 있으나 소유관계는 불분명, 주변 경계에 약간의
입목이 식재되어 있으나 토지에 포함하여 평가함.
- 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능함.
