1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""검단사거리역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""검단사거리
역""이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
2004년 11월 05일 사용승인된 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조
(철근)콘크리트지붕 11층건 내 제10층 제1014호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 자동차관련시설 및 업무시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사
육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최태순
10층1014호31.08㎡전부
2021.10.1.
2021.10.1
114,000,000
있음
2021.9.27.~
매각물건명세 비고
최태순:신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 경매신청일이며 주택임차권등기일은
2023. 11. 22.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월27일
소유권
백OO
말소
2
2022년11월10일
가압류
주OO
778,000,000원
말소기준
3
2023년3월22일
압류
국
말소
4
2023년11월22일
임차권설정
최OO
114,000,000원
말소
5
2025년5월12일
압류
서OO
말소
6
2025년5월16일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 11. 22. 등기) 있음(임대차보증금 114,000,000원, 전입일
2021. 10. 1., 확정일자 2021. 10. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
