1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내의 제7층 제715호로서,
(사용승인 : 2012.6.7.)
외벽 : 돌붙임 마감 등
창호 : 샷시유리창 등 임.
4)이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜민
2021.09.15.
있음
김혜빈
제7층제715호40.37.㎡전부
2021.9.15
2021.9.15
160,000,000
있음
2021.9.15~
매각물건명세 비고
김혜민:현황조사보고서 첨부 주민등록등본표 기재에 의하면 임차인 '김혜민'은 김혜빈의 오기로 보임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 6. 30. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월31일
소유권
이OO
말소
2
2024년9월19일
임차권설정
김OO
160,000,000원
인수
3
2025년6월30일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 9. 19. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.
9. 15., 확정일자 2021. 9. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
