1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 아파트 , 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건내 제4층 제401호로서
외벽 : 치장타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은
도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
［2018.7.1］＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에
관한 법률＞, 정비구역(2023-10-06)(인천광역시 고시 제2023-247호)＜도시 및 주거환경
정비법＞, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과.2010.01.14)＜문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지명근
4층401호전부
2023.3.21.
2023.3.21.
20,000,000 [월]400,000
있음
2023.3.20.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월15일
소유권
정OO
말소
2
2024년5월14일
임차권설정
지OO
20,000,000원
인수
3
2024년5월22일
가압류
소OO
28,055,610원
말소기준
4
2024년7월10일
압류
국OO
말소
5
2024년7월29일
가압류
롯OO
23,303,471원
말소
6
2024년10월2일
가압류
인OO
30,286,361원
말소
7
2025년2월12일
가압류
영OO
61,300,712원
말소
8
2025년6월4일
가압류
한OO
10,031,827원
말소
9
2025년6월24일
강제경매
인OO
말소
10
2025년7월24일
압류
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 5. 14. 등기) 있음(임대차보증금 20,000,000원, 전입일 2023.
3. 21., 확정일자 2023. 3. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
