1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제2층 제203호로서,
외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등
창호는 하이샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
SHENJUAN
2023.11.23.
없음
WANGBOYUAN
2023.11.23.
없음
WANGSHAORUI
2023.11.23.
없음
한국토지주택공사
제2층제203호39.78㎡전부
2020.10.29.
2020.9.14.
140,000,000
있음
2020.10.29.~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:신청채권자 서울보증보험 주식회사는 위 주택임차권자인 한국토지주택공사(임차권등기일 2022.11.21.)의 임
차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일이며, 임차보증금 전액을 배당받지 못하
더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2025. 9. 2.
자로 제출함.
