1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제904호로서,
외벽 : 강화유리 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2011-09-02)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 사무소, 금융업소, 제1·2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 청라동 162-22, 162-23 공히
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:최진주)
전부
2019.9.23.
(1)2019.8.29.(2)2021.8.23.
2024.10.2.
100,000,000(일부 양수)
있음
2019.9.23.~2023.9.22.
최진주
전부
2019.9.23.
(1)2019.8.29.(2)2021.8.23.
(1)100,000,000(2)105,000,000
있음
2019.9.23.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:최진주):주택임차권자인 최진주의 임차보증금반환채권을 일부 양수한 승계인으로서 신청채권자이며
권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임.
최진주:임차보증금 중 금5,000,000원은 2021.8.18.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.8.23.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 최선순
2024.10.8. 강제경매 개시 위 결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월16일
소유권
김OO
말소
2
2023년11월7일
임차권설정
최OO
100,000,000원
인수
3
2024년10월8일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
