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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경500188>부흥북로58번길 오피스텔경매>부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트) 여의주경매
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인천 부평구 부흥북로58번길 22,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경500188이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 163,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 163,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.13(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경500188 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.13(금) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트) |
| 사건번호 |
2025 타경 500188
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
163,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.02 |
| 최저입찰가 |
(100%) 163,000,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.01.03 |
입찰보증금 |
16,300,000원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.04.07 |
| 경매청구금 |
168,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.36㎡(15.23평) |
토지면적 |
7.20㎡(2.18평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 401-2 |
525.4분의 7.2 |
7.2㎡ (2.18평)
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건물
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부평동 401-2 |
5층505호 철근콘크리트구조 |
50.36㎡ (15.23평)
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고,"부평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호이며(사용승인일 : 2017.1.25.),
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지의 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 동측(주출입로 기준)으로 공도에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 401-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
부평동 401-55 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
부평동 401-57 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 배복선 |
505호전부 |
2022.1.12. |
2021.12.27. |
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168,000,000
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있음 |
2022.01.11.~ |
| 주택도시보증공사(임차인:배복선) |
505호전부 |
2022.01.12. |
2021.12.27. |
2025.4.7. |
168,000,000
|
있음 |
2022.01.11.~2024.01.11. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:배복선):주택임차권자인 배복선의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. 이
사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소
에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.9. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년1월29일 |
소유권
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장OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월9일 |
가압류
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주OO |
1,570,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월7일 |
임차권설정
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배OO |
168,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년1월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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