1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치한 휴하임주건축
물 제1동 제2층 제203호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하여 대중교통
상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 2층 203호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.12.03)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 남서측 약 35 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의
:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기
타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보
호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세
한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서윤
전부
2020.11.02.
2020.10.12.
235,000,000
있음
2020.11.02.~
주택도시보증공사(임차인:서윤)
전부
2020.11.02.
2020.10.12.
2025.4.10.
235,000,000
있음
2020.11.02.~2022.11.01.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:서윤):주택임차권자인 서윤의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서
임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한
다는 취지의 확약서를 제출함
