1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 단독주택, 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물
(사용승인일자 : 2017.12.22) 중 제9층 제905호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:홍기갑)
전부
2021.4.19.
2021.3.17.
2025.4.22.
141,000,000
있음
2021.4.19.~2023.4.18.
홍기갑
전부
2021.4.19.
2021.3.17.
141,000,000
있음
2021.4.19.~
홍재석
2020.06.03
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:홍기갑):주택임차권자인 홍기갑의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
