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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경507445>숭의동 오피스텔경매>미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 4층402호 여의주경매
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인천 미추홀구 숭의동 303-92에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507445이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 260,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.13(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경507445 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.13(금) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 4층402호 |
| 사건번호 |
2025 타경 507445
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 260,000,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.14 |
입찰보증금 |
26,000,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.05.14 |
| 경매청구금 |
247,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
71.55㎡(21.65평) |
토지면적 |
10.73㎡(3.25평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 303-92 |
589.6분의 10.731 |
10.731㎡ (3.25평)
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건물
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숭의동 303-92 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
71.554㎡ (21.65평)
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""숭의로타리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제402호이며
(사용승인일 : 2019.02.25)
외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
""오피스텔""임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기(15인승) 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, 업무시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측, 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92번지
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-100번지
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박민수 |
402호전부 |
2020.08.21. |
2020.07.24. |
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247,000,000
|
있음 |
2020.08.23.~ |
| 주택도시보증공사(임차인:박민수) |
402호전부 |
2020.08.21. |
2020.07.24. |
2025.4.18. |
247,000,000
|
있음 |
2020.08.23.~2022.11.15. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:박민수):주택임차권자인 박민수의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월21일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월18일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년8월31일 |
임차권설정
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박OO |
247,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년2월14일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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