1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕. 도시가스. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘학익여자고등학교’북동측 인근에 위치하는
부동산(구분건물 (통칭)신성빌라 제다동 제2층 제302호)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트
단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통
입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측(주승로), 서측(미추홀대로)으로 대중교통수단을 이
용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제2층 제302호로서,
(사용승인일 : 1988.05.18.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중
입니다.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축
사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건 토지기호(1)은 공부상 지목이‘답’이나, 현장조사시 다세대주택((통칭)신
성빌라)건부지로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지혜
전부
2021.10.13.
2021.9.24.
78,000,000
있음
2021.10.15.~
주택도시보증공사(임차인:박지혜)
전부
2021.10.13.
2021.9.24.
2025.2.13.
78,000,000
있음
2021.10.15.~2023.10.14.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:박지혜):주택임차권자인 박지혜의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보
증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
