1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형 업무시설 및 공동주택, 숙박시설, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건내 제2층 제201호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 등
되어 있으며, 개별난방시설임.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 북측으로 각각 노폭 약 13m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-
453-2343)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장현규
전부
2020.3.5.
(1)2020.2.5.(2)2022.3.8.
(1)130,000,000원(2)136,000,000원
있음
2020.3.5.~
주택도시보증공사(임차인:장현규)
전부
2020.3.5.
2020.2.5.
2025.2.17.
136,000,000
있음
2020.3.5.~2024.3.5.
매각물건명세 비고
장현규:임차보증금 중 금6,000,000원은 2022.2.11.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.3.8.임
주택도시보증공사(임차인:장현규):주택임차권자인 장현규의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신
고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증
금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
