1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재, ‘도화역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택중 다중,다가구. 공동주택중 연립,다세대,기숙사건물은 1세대1대 주차장설치), 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택중 다중,다가구. 공동주택중 연립,다세대,기숙사건물은 1세대1대 주차장설치)
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등
창 호 : PVC창호 등임.
2)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정민
2024.11.12
불분명
이하민
전부
2021.12.20.
2021.12.22.
167,000,000
불분명
2022.1.14.~
주택도시보증공사(임차인:이하민)
전부
2021.12.20.
2021.12.22.
2025.5.20.
167,000,000
불분명
2022.1.14.~2024.4.23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이하민):주택임차권자인 이하민의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
