1)위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천백학초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남측의 '소성로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 ①현관에 '상수도 미납요금 안내' ②건물 출입구에 '관리비 납부 관련'안내문 ③우편함에 '전기공급 제한 예고서'가 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진민
502호전부
2021.06.04.
2021.05.17.
160,000,000
불분명
2021.06.04.~
주택도시보증공사(임차인:김진민)
502호전부
2021.06.04.
2021.05.17.
2025.5.20.
160,000,000
불분명
2021.06.04.~2023.12.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:김진민):주택임차권자인 김진민의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
