1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천인동초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호으로서,
(사용승인일 : 2011.02.16)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 120,000,000원)이 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김유진
전부
2021.1.29.
2021.1.6.
120,000,000
불분명
2021.1.29.~
주택도시보증공사(임차인:김유진)
전부
2021.1.29.
2021.1.6.
2025.5.12.
120,000,000
불분명
2021.1.29.~2023.5.31
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:김유진):주택임차권자인 김유진의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
