1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 에이동 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서,
(사용승인일 : 2016년 06월 30일)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 도시형생활주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기(임차보증금 155,000,000원 / 2023년02월28일)가 되어있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고명종
전부
2021.2.15.
2020.12.23.
155,000,000
있음
2021.2.15.~
임우택
2024.01.12
있음
주택도시보증공사(임차인:고명종)
전부
2021.2.15.
2020.12.23.
2025.2.24.
155,000,000
있음
2021.2.15.~2023.2.14.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:고명종):주택임차권자인 고명종의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이고, 배당
요구일자는 경매신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포
기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
