1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""모래내시장역"" 북동측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 내 제6층 제601호
외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로 진흥아트빌 부지로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박준수
2024.11.06.
불분명
주택도시보증공사(임차인:황윤정)
전부
2020.05.21.
(1)2020.5.21.(2)2022.5.18.
2025.5.23.
168,000,000
불분명
2020.06.29.~2024.06.27.
황윤정
전부
2020.05.21.
(1)2020.5.21.(2)2022.5.18.
(1)160,000,000(2)168,000,000
불분명
2020.06.29.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:황윤정):주택임차권자인 황윤정의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
황윤정:임차보증금 중 금8,000,000원은 2022.3.26.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.5.18.임
