1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '수인분당선 인하대역' 서측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대
역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 중
인하대역헤리움메트로타워 제17층 제1729호로서, (사용승인일: 2020.03.06)
외벽 : 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 근린생
활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장
도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제
한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박건희
전부
2022.04.05.
2022.03.16.
148,000,000
불분명
2022.04.05.~
주택도시보증공사(임차인:박건희)
전부
2022.04.05.
2022.03.16.
2025.4.23.
148,000,000
불분명
2022.04.05.~2024.04.04.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:박건희):주택임차권자인 박건희의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
