1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택
및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)~(3)은 완경사 지대 내 자체평탄하게 조성한 토지로서 부정형이며 현황 북동측
으로 인접한 주택(회덕동 156-12)의 정원 등으로 보임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1),(3) 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하며 기호(2)는 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역,
토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도
: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)
6)제시목록 외의 물건
본건 위 지상에 소유자 미상의 제시외수목, 제시외건물 등이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 18.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월21일
소유권
이OO
말소
2
2022년1월18일
근저당권
엠OO
1,885,000,000원
말소기준
3
2022년1월18일
지상권
엠OO
말소
4
2024년2월16일
가압류
신OO
357,000,000원
말소
5
2024년2월19일
가압류
중OO
69,213,102원
말소
6
2024년4월25일
임의경매
성OO
말소
7
2024년7월17일
압류
광OO
말소
8
2024년8월2일
압류
국OO
말소
9
2024년8월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 관상 수목은 수요자의 기호에 따라 가격 차이가 크므로 경매 입찰시 필히 현장 확인한 후 재차 판단하는 등 유의바라고, 정
원수목으로 인하여 제한받는 토지 가액은 감정평가명세표 비고란을 확인바람
4. 2번 토지는 지적상 맹지임
