1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '강동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역
으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(암사역) 등이 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2020.02.10.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시
설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-
11-28)(2호)<수도법>.(대표지번인 천호동 291-12번지의 내용을 기재하였음)
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주정화
202호
2021.09.30.
2021.09.30.
2025.4.21.
315,000,000
있음
2021.09.30.
황추자
202호
2021.09.30
미상
있음
매각물건명세 비고
주정화: 경매신청채권자이면서 대항력 있는 임차인으로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
황추자: 주정화의 진술에 의하면 황추자는 주정화의 시어머니라고 함.
