1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재‘서울풍성초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상34층 건물 내 제22층 제2203호로서
외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차시설, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약40미터, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김유주
2203호
2023.10.23
미상
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월13일
소유권
김OO
말소
2
2024년3월15일
근저당권
해OO
920,000,000원
말소기준
3
2024년8월30일
가압류
권OO
746,000,000원
말소
4
2025년2월6일
압류
국OO
말소
5
2025년2월27일
임의경매
해OO
말소
6
2025년4월11일
압류
송OO
말소
7
2025년9월19일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지에 관하여 별도등기 있음(2020.04.13. 제65992호, 지상권자:송파구(서울특별시), 목적:가감차로 설치로 인한 공공성확보, 존
속기간:가감차로 존속시까지)
