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| 최근본 물건 |
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♬ 안성시 토지(임야)경매>2024타경52534>보개면 토지(임야)경매>안성시 보개면 기좌리 산49 여의주경매
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경기 안성시 보개면 기좌리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경52534이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 70,793,100원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 49,555,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.13(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,955,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경52534 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.13(월) 10:00
(입찰 23일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 평택지원 1계
☎ 650-3164 |
| 소재지 |
경기도 안성시 보개면 기좌리 산49 |
| 사건번호 |
2024 타경 52534
병합 2025타경41480,
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
70,793,100원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO OOO OOOO)외 1명 |
사건접수일 |
2024.09.24 |
| 최저입찰가 |
(70%) 49,555,000원 |
채무자 |
농OOOOO OOOOOOOOO외 1명 |
개시결정일 |
2024.09.26 |
입찰보증금 |
4,955,500원 |
소유자 |
민OO외 3명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
3,987,088,690원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,983.00㎡(599.86평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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기좌리 산49 |
임야 |
1983㎡ (599.86평) |
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2026-03-16
유찰
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(100%) 70,793,100원
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2026-04-13
진행
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(70%) 49,555,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕. 개별난방. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 삼죽면 소재 "동아방송예술대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 임야를 위주로 일부에 단독주택이 산재하는 농촌지대로서, 제반여건은 무난함.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 보개면 소재 "보개면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농
경지를 위주로 근린생활시설이 산재하는 시외곽 농촌지대로서 제반여건은 무난함.
2)교통상황
기호(14)에 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은
무난함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은
무난함.
3)형태 및 이용상태
공히 동하향 완경사지내 계단식 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 부속토지(둑, 경사지,
일부 진입출입로)로 이용중임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,7,9) : 남동 하향 완경사지내 계단식으로 조성된 자루형 및 방형의 토지로서 본건
내부 및 도로와의 경계에 옹벽 또는 보강토공사가 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(11) : 남서 하향 완경사지내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 동측보다는 저지,
서측보다는 고지로서 옹벽공사 등이 되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)과 기호(11)의 사이로 로폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로를 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(14)는 서측 및 북측으로 로폭 약 4m 및 약 3m의 포장도로를 이용중이며, 기호(15,16,
17)은 기호(14)를 통하거나 남측으로 개설된 소폭의 비포장농로를 통해 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24,주거형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
기호(15,16,17) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
6)제시목록 외의 물건
기호(14) 지상에는 후면 사진용지와 같이 소나무 2주가 소재하며, 토지단가에 포함하여 평
가함.
7)공부와의 차이
--.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) : 2009.07.10.자로 사용승인되고 2012년경에 증측된 일반목구조 및 경량철골조 판넬
지붕 및 폴리카보네이트지붕 2층건으로,
외벽 : 벽돌타일붙임 및 새시창
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 및 새시창
창호 : 하이새시창임.
기호(2-1) : 2009.07.10.자로 사용승인된 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로,
외내벽 : 벽체노출
창호 : 트러스 노출로 별도의 창호 없음
기호(3) : 2013.04.05.자로 사용승인된 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌노출 등
창호 : 하이새시 단창임.
기호(4) : 2013.04.05.자로 사용승인된 일반목구조 및 경량철골조 판넬지붕 및 폴리카보네
이트지붕 단층건으로,
외벽 : 벽돌타일붙임 및 벽돌노출쌓기, 판넬노출
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 판넬노출 등
창호 : 하이새시임.
기호(5,6) : 2013.04.05.자로 사용승인된 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬노출 등
내벽 : 벽돌노출쌓기 및 판넬노출 등
창호 : 하이새시임.
기호(8) : 2014.04.09.자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출임.
기호(10) : 2014.04.09.자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출임.
기호(12,13) : 2017.03.17.자로 사용승인된 일반철골구조 패널지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출
창호 : 하이새시 단창임.
기호(13-1) : 2017.03.17.자로 사용승인된 일반철골구조 패널지붕 단층건으로,
외벽 : 판넬노출
내벽 : 판넬노출
창호 : 전시창 및 하이새시 창호임.
2)이용상태
기호(2,4) : 관리사로 이용중임.
기호(2-1) : 정자임.
기호(3) : 관리사 창고로 이용중임.
기호(5,6) : 사육사로 이용중이나 현재 공실 상태임.
기호(8) : 제조장으로 이용중임.
기호(10) : 창고로 이용중임.
기호(12,13) : 제조장으로 이용중임.
기호(13-1) : 사무실로 이용중임.
3)설비내역
건축물대장상 기호(2,4)에 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비가 되어 있으며, 기호(8,
10,13-1)에 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 개황도와 같이 부합물 및 종물 16동이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(2-1)은 공부상 판넬지붕및폴리카보네이트지붕이나 실제로는 아스팔트슁글지붕이며,
기호(10)은 벽돌구조이나 실제로는 경량철골구조임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 12. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년5월13일 |
소유권 |
최OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월12일 |
근저당권 |
안OO |
500,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년11월12일 |
지상권 |
안OO |
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말소
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| 4 |
2024년9월26일 |
압류 |
국 |
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말소
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| 5 |
2024년10월24일 |
압류 |
안OO |
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말소
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| 6 |
2025년2월26일 |
임의경매 |
안OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.11.27] 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 근저당권자변경신청서 제출
맹지이며 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보여지며, 임야 특성상 확인 못한 분묘가 추가 소재할 여지 있음. 분묘기지권 성
립여부 불분명하며 최저매각가격은 분묘소재로 제한 받는 가격임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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