1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2016.01.20.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 남동측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 대상물건은 다용도 4㎡ 무단증축을 원인으로 위반건축물로 등재되어
있으니 경매진행시 재확인 및 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.6.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월5일
소유권
구OO
말소
2
2019년6월28일
근저당권
주OO
69,300,000원
말소기준
3
2021년7월23일
근저당권
주OO
252,000,000원
말소
4
2025년6월17일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
· 제시외 건물 포함
· 위반건축물[건축과-35539호(2021.12.03.), 내용:다용도4㎡ 무단증축] 등재되어 있음
