1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 ""군자역(5,7호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 군자역(5,7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제9층 제904호로서,
외벽 : 치장석 붙임 등
내벽 : 벽지바름, 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
*후첨 ""내부구조도"" 참조
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 주차타워 설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 자루형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중곡동 158-31 :도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중곡동 158-36 :도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양서영
9층904호전부27.54
2021.11.19.
2011.11.19.
2025.7.4.
300,000,000
있음
매각물건명세 비고
양서영:경매신청인 및 주택임차권자로서 임차권등기일은 2025. 6. 24.임. 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ①이관용지분:24.4.3.가압류
②김수경지분:25.7.7.경매 설정 개시결정]
