1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 ""곤지암리조트"" 동측 인근에 위치하고, 주
위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모의 팬션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통
인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측 인접지(244-2번지)를 통해 폭 약 8m의 2차선 아스팔트 포장도로와 연결되며, 북
측으로 폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대
책지역입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕(티100단열판넬) 지상 3층 건으로서,
외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 화강석 판재 붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: PVC 창호 등 입니다.
2)이용상태
기호(1)은 다가구주택 및 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
㉠: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 2층 소재), 약 26.9㎡
㉡: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 3층 소재), 약 11.1㎡
㉢: 벽체이용 슬래브지붕 창고(기호(1) 3층 소재), 약 6㎡
㉣: 철근콘크리트조 슬래브지붕 주택(기호(1) 옥상 소재), 약 86.5㎡
㉤: 방부목 및 철제(데크 및 철제난간) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 42㎡
㉥: 철제천막(창고) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 4㎡
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)코리아세븐
1층 중134㎡
2025.04.17.
2025.04.17.
2025.6.25.
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2025.04.13.부터2026.04.12.까지(현재까지 영업중)
ANTIOQUIAJEFFREY
2024.02.29
미상 [월]미상
없음
REQUISONELBERT
2024.02.29
미상 [월]미상
없음
SAJAWALMUHAMMAD
2023.12.20
미상 [월]미상
없음
SIAPOMICHAEL
2024.02.29
미상 [월]미상
없음
김재영
302호전부
2023.05.08.
2023.05.08.
2025.6.26.
70,000,000
없음
2023.05.03.부터
이수민
202호
2023.06.05
미상 [월]미상
없음
정기순
1층
2023.04.24
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.04.13.~2025.04.12
주식회사농협홍삼
건물2층 중일부남쪽
80,000,000
2024. 7.8.까지
한국토지주택공사(입주자:허만용)
301호
2020.07.03.
2020.06.16.
2025.5.2.
79,000,000
없음
2020.07.07.부터2026.07.06.까지
허만용
301호
2020.07.03
미상 [월]미상
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 3. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년11월14일
소유권
한OO
말소
2
2010년3월30일
근저당권
농OO
324,000,000원
말소기준
3
2025년4월24일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 3. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년3월10일
소유권
한OO
말소
2
2010년3월30일
근저당권
농OO
324,000,000원
말소기준
3
2022년7월8일
전세권
주OO
80,000,000원
말소
4
2025년4월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
