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♬ 하남시 오피스텔경매>2025타경52090>망월동 오피스텔경매>하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호 여의주경매
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경기 하남시 망월동 1094에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경52090이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 256,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 256,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경52090 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 4계
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| 소재지 |
경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호 |
| 사건번호 |
2025 타경 52090
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
256,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.25 |
| 최저입찰가 |
(100%) 256,000,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2025.04.30 |
입찰보증금 |
25,600,000원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2025.07.07 |
| 경매청구금 |
260,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
30.33㎡(9.18평) |
토지면적 |
5.66㎡(1.71평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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망월동 1094 |
3904.9분의 5.656 |
5.656㎡ (1.71평)
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건물
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망월동 1094 |
22층에이2207호 철근콘크리트구조 |
30.333㎡ (9.18평)
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2026-03-16
진행
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(100%) 256,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역5호선’ 북서측 인근에 위치하고 있는
구분건물 ""이편한세상시티미사 22층 에이 2207호""로서 주위는 상업용, 업무용
부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장
등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상28층건 중 22층 에이2207호로서
외벽 : 치장 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 폭약 24m 내외의 도로, 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로,
북동측으로 폭약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
망월동 1094번지 :
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
망월동 1094-1번지 :
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출
시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서보라 |
전유부분 전부 |
2022. 4. 8. |
2022. 3. 21. |
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260,000,000
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있음 |
2022. 4.10.~ |
| 윤지영 |
A2207호 |
2024.09.06 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인:서보라) |
2207호 |
2022.04.08. |
2022.03.21. |
2025.4.25. |
260,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
서보라:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 18.임.
주택도시보증공사(임차인:서보라):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 서보라의 임차보증금반환채권 양
수인임(대항력 및 우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 2. 26. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년1월29일 |
소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2024년4월18일 |
임차권설정
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서OO |
260,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년2월26일 |
가압류
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주OO |
1,816,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2025년4월30일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2022. 4. 8. 확정일자 2022. 3. 21.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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